房产证增加配偶名字多少钱

房产证增加配偶名字多少钱

房产证增加配偶名字多少钱，房产证是比较重要的存在，一般在夫妻之间，房产证的名字也是大家都关注的一个点，对于房产证其实也是有很多规定的，以下了解房产证增加配偶名字多少钱。

　　房产证增加配偶名字多少钱1

1、首先我们要看一下你这个房子有没有贷款，如果没有贷款的话，带上你们的各种证件，也就是结婚证，身份证和房产证带上原件和复印件到房屋。所在地区的环境下交易中心去办理房产证，增加配偶姓名，窗口的工作人员会审核你所提交的材料，然后大概需要支付110元的手续费，就可以拿到这个新的房产证了。

2、如果说是有贷款的情况下，先要去银行办理抵押变更手续，根据贷款的不同。除了上面需要支付的一百多块钱外，还要支付其他的费用，如果是纯公积金贷款，可能还需要再加100块钱，如果是两种贷款组合的，可能还需要支付两百元左右。

综上所述，以上就是小编介绍的关于房产证增加配偶名字多少钱的相关内容，希望对大家有所帮助，如果有更多好的建议，欢迎在下方评论区留言。

二、不动产证写名字新政策有哪些

1、上面我们也讲了在房产证上写名字的政策，但是我们写名字的政策都是说是在婚后，也就是说两个人已经结婚之后写名字了，政策一个是有房贷，一个是无房贷的，两种方式，那么接下来跟我们小编一起看一下，如果两个人并没有领证，如果要增加名字，该怎么增加？

2、如果是婚前加名字的话，那么可能需要缴纳的费用就比较多了，每平方米可能要交一定手续的交易费大概两元左右，如果不满五年的话，可能还要缴纳5%营业税和1%的调税，如果满五年，这一项可以刨除掉，还需要万分之五的印花税。

　　房产证增加配偶名字多少钱2

法律允许在房产证上面加上多个人的名字，但从实际情况来看，其实很多时候要求在房产证上面加的都是自己配偶的名字，这样预示着该房产双方是共同所有的。然而，加名字也是要给钱的。那么房产证上加配偶名字要多少钱呢?区分不同的情况，小编马上为你做详细解答。

“房产证加名”看上去好像很简单，也就是在房地产权证上增加一个产权人的名字，但是其实这还是需要走一系列的办证程序的。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。

而根据相关法律对于产权证的共有情况的规定，主要有三种不同的方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。那么关于房产证加名字办理流程及费用是什么?接下来小编就来为大家详细的介绍吧!

一、房产证上加配偶名字要多少钱

根据《民法典》第二百二十三条规定：“不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。”不动产登记是按件收费的，一般加名字只有10元就可以了。

二、婚后房产证上加名字

如果您的房子是在夫妻结婚之后购买的话，在之前房产证上只有一个人的名字，现在想要将另一位也加到房产证上的话，只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同，到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书，在申请原因中将事由写清楚，就可以办理房产证增加共有人的业务。

但是目前已经不再单独办理房产证了，而是不动产登记证书。这种情况的办证费用主要就是一个登记费费用，登记费是全国统一规定的，住宅的话是80元，非住宅的话是550元。

三、婚前房产证上加名字

房子如果是夫妻双方的'一方婚前个人购买的，那么在结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人的话，就只能是走房产交易的程序，一般主要就是指二手房转让或者赠与的方式来加名字，这种情况下就要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。办理房产证加名手续，需要大家提供房产证、夫妻双方的身份证、购房发票、契税发票以及购房合同。

如果是房改房的的话，还需要提供房改房的办理时间。办证费用也就只需登记费费用，与第一种情况一样，如果用途是住宅的话收取80元，非住宅的话收取550元。

四、夫妻双方加名字的流程

夫妻双方带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件，一般来说登记部门会核实原件收复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先进行交易。再去不动产登记中心进行登记领证，先在预检窗口告知是来办理不动产权证书增加配偶姓名事宜的，然后将资料进行提交，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全的话会立即受理，并出具受理通知单。

要是在结婚之后在房产证上面加上配偶的名字，则此时对住宅的收费为80元，如果是非住宅的话则为550元。但要是在结婚之前就要求加上名字的话，其实收费还是一样的。

　　房产证增加配偶名字多少钱3

《民法典》婚前买房婚后加名字属于共同财产吗

夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。

依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。

同以往的规定不同，《民法典》婚前买房的相关解释明确说明，婚前夫妻一方取得的财产不在作为共同财产。同时，《民法典》还出现了一方父母出资为子女购买的房子属于私有财产，归一方所有。

除此之外，《民法典》婚前买房相关条例还指出，一旦双方离婚，其中一方婚前贷款购买的房子归产权登记方所有。婚后参与还贷离婚时可视情况获得一定的补偿。具体为：

一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。

二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：

1、如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过，如果有证据证明买房子时另一方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。

2、如果产证上加了另一方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。

三、有关房产的规定

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》第一千零六十三条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。