新规定离婚后多久可以买房

新规定离婚后多久可以买房

新规定离婚后多久可以买房，现在结婚都需要住房子，但是因为现在的离婚率非常的高，所以在加上婚姻法对离婚财产的分割规定，那么就会有人离婚之后就会很有可能名下就没有住房可以居住了。那么新规定离婚后多久可以买房

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当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：

（1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。

（2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。

2、银行的规定

离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：

（1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。

（2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。

（3）但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;

或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

3、注意事项

中国房地产热，不仅吸引国内资本的投资热情，美林，花旗，高盛，震撼了国际资本市场大鳄，也加快了进入中国房地产的步伐市场。

因此，离婚后的房子如果确实是打算自己居住的，可到当地的主管部门进行详细的询问，因为全国各地的政策不尽相同，当然，对于企图一些小利的想法，奉劝趁早打消，有那些精力，可以通过别的途径赚到很多钱了，而且那样是真的可以提升幸福感。

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2022离婚买房*政策

根据相关规定，离婚买房首套房贷款认定问题可以分为以下两种情况：

1、离婚前夫妻双方无房贷记录

如果离婚前夫妻双方并没有房子，或者无房贷记录，那么与配偶离婚之后，只要符合当地的房地产政策，那么就可以进行贷款买房。

2、离婚前夫妻双方存在房贷记录

如果离婚前夫妻双方存在房贷记录，那么离婚后共同借款人会同时显示负债。简单的来说，无论是主贷人，还是次贷人，在进行再次买房的时候，都是属于有房有贷的。所以这时候再次申请的时候，离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房，所以无法享受首套房的贷款政策，甚至无法申请房贷。

以上是离婚买房首套房贷款认定问题的相关内容，但是很多城市有相应的限购政策，对于离婚买房的资格认定也有相关的规定。

南京市离婚买房新规定

为了对假离婚购房行为进行限制和规范，避免一些家庭通过此种*借道购房，所以南京市住房保障和房产局等七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》），对离异购房做出明确规定，具体如下：

1、夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

2、在夫妻自离异之日起2年内：

（1）若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；

（2）离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；

（3）离异前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。

这样的规定。既可满足离异人士合理住房需求，也可以遏制通过离婚获取购房资格的情况。

南京购房离婚多久后算首套房

根据南京市*发布的`《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中的内容，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

1、一般情况下，南京购房离婚买房首套房限定认定时间是2年。此外，两年内，如果有以下情况，也是可以以成年单身人士身份购买1套商品住房的，具体如下：

（1）离异前家庭名下在南京市没有房产的

（2）离异前家庭名下在南京市有一套房产的，离异后无房一方；

（3）离异前家庭名下在南京市有2套商品住房及以上的，都不可以购买。

2、根据相关规定，婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起，算作是二套房；婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房也是算二套房产的。

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一、东莞离婚后多久可以买房

1、东莞这边离婚之后，其实对于多长时间可以买房子并没有强制性规定要求，也就是说只要一离婚，接下来就可以去购买房子，当然通过假离婚购买房子其实是违法的，大家千万不要打擦边球。

2、当然如果离婚之后想通过贷款购买房子，那要去咨询一下银行，看有没有特别规定要求，有些银行要求比较严格，比如离婚之后要达到3个月以上或者6个月以上才会给大家放贷款，如果选择全款支付，可能就没有这些硬性要求了。

好了，以上这些就是小编给大家介绍的东莞离婚后多久可以买房的相关内容介绍，时间并没有固定答案，另外购买房子可以选择全款支付，也可以选择贷款支付，如果选择贷款支付要查看个人征信有没有问题。

二、东莞离婚买房新政策有哪些规定要求

1、按照东莞当地政策规定来看，如果不是本市居民户口，然后在东莞这边购买房子的话，必须要提供社保证明，要连续缴纳满三年以上才符合购房条件。

2、如果夫妻两人离婚，那从离婚当天开始，继续在两年之内购买房子，那么就按照你以前总套数来进行结算，也就是说这两年之内如果要购买房子，可能性不是很大，要购买房子必须等两年之后再入手。

3、如果刚刚到东莞这边的人，然后购买第一套房子的话，就要求在买房前两年之内连续缴纳社保满半年的情况下才符合购房条件。