婚后想买一套属于自己的房子

婚后想买一套属于自己的房子

婚后想买一套属于自己的房子，在很多的人在结婚之后还是会想要购买一套只属于自己的房子，觉得这样才保险，让自己安心，但是这样可以吗？以下分享婚后想买一套属于自己的房子。

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第一，让父母全额出资购买（不能按揭），然后登记在自己名字下。那为何不能让父母只出首付按揭购买呢？这是因为，按揭部分对应的是共同财产。而父母出资付的首付，能否成为对个人的赠与，目前司法解释还有很大争议。

想真正毫无争议地拥有一套个人房产，只能让父母全额出资。小编觉得这个办法是最好的，也比较符合咱们中国国情，如果家里条件允许，父母给自己孩子买一套房子，合情合理，任何人估计也不会拿这个房子说事儿。

第二，用自己的婚前个人财产购买一套房屋，写在自己名下。哪些才是婚前个人财产？

婚前的存款、房子、车子、股票、基金等在婚后变现，这变现后的钱原 则上个人财产。这个办法就要看男方或女方的个人能力了，如果经济实力允许，自己婚前买一套属于个人的房子，既算是投资又算是保障，也无可厚非。

第三，跟对方写一份财产协议，约定该房屋为自己个人所有。但这种约定难度很大，容易伤害感情不说，而且对方还未必同意。这个办法虽说具法律效应，但欠缺了人情味儿，个人不太看好这个办法。

最后，房子不是家，有爱才有家，只要努力去经营你的爱情，你的婚姻，就不会有类似的烦恼，才能收获幸福美满的生活。

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不离婚买属于自己的房子的方法是可以与配偶签订财产协议，约定由本人出资购买并由本人以个人财产偿还房贷的房子属于本人所有，登记在本人名下；也可以由本人的父母为本人购买房屋，明确指定该房屋仅赠与给本人，登记在本人名下。

介绍

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

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婚后可以以个人名义买房吗

婚后可以以个人名义买房，婚后，买房可以只写一个人的名字，但是如果没有特别约定，登记在一个人名下也属于夫妻共同财产。如果需要当做个人财产，双方最好签个协议或者确认书，确认房产属于一方的个人财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。 也就是说,如果没有约定,婚后财产都属于夫妻共同财产,写谁的名字都一样。

《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

以上内容就是相关的回答，通常情况下，在结婚之后以个人名义买房，这个时候的房子还是属于夫妻共同财产，如果约定该房产是个人的婚前财产，购买的房产可以约定为个人财产，但是这样的情况很少。

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结婚后一方可以单独购买商品房吗?

1、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的.名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。

2、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。

4、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。

结婚后一方如何单独购买商品房?

1、婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。

2、《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为收益，不会转化为夫妻共同财产。

随着新婚姻法的颁布，很多人对离婚后财产分配问题都有所疑惑，无法清楚的知道什么是什么是个人财产以及什么是夫妻共有财产，以上内容希望可以帮助到大家。