房子婚后加名字有用吗

房子婚后加名字有用吗

房子婚后加名字有用吗，房子对于每一个人来说是很重要的，房子是一种安全感，在日常的婚姻生活中，我们许多人都是想把情侣另一方或者在婚姻另一方的名字加到房产证上面，下面了解房子婚后加名字有用吗。

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当然是有用的，不管是哪种情况，只要婚后房主自愿将伴侣的姓名加到房产证上，那么夫妻二人就算是共享这套房子，这套房子成为夫妻共同财产。不过因为情况不同，所以登记的方式也不同。

一、无贷房产证

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

二、有贷房子房产证上加名字

1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

法律依据：

《中华人民共和国婚姻法》第十七条

【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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婚后房产证上加名字有用吗?对于婚后房产证加名当然是有用的，这样的情况下只要是加上名字就属于双方共同财产了，但是并不是说加名后就等于房子就是一人一半了，在进行财产分割的时候，还需要考虑到各自对于房子的贡献大小。

比如谁出的首付，谁付的贷款，各自出资的金额等等，加名字只是代表有权对房子的产权进行分割，并不是完全按照房屋署名的就能分得一半的产权。

关于婚前和婚后在房屋上加名字也是不一样的`，如果是婚前加名的话，还需要缴纳各种税费，如契税、个人所得税等等，如果是婚后加名的。

不要缴纳这些费用，但是需要写明这处房产为夫妻共同所有。如果房子的房贷已经还清，那么办理加名的流程就比较简单，如果没有还清，还处以按揭的状态，就会比较复杂。

房屋加名不管是婚前还是在婚后，只要通过合法的方式进行了加名都是有效的，婚前加名走的是房屋交易的程序，也就是说要通过房屋转让或者是房屋赠与的方式进行，所以才会要求缴税。而且根据现在的限房政策，还需要提供无房证明。

证明是自己的第一套房子才可。而婚后加名，有几种方式，一种是直接添加。根据相关规定，如果是在夫妻关系续存期间加名的，是可以房屋交易中心直接办理手续添加的。如果房屋是在结婚后买的。

不管是写的一个人的名字还是两个人的名字，都是属于双方共同财产的，所以只需要带上证明双方夫妻关系的证明，结婚证、身份证等办理手续即可。

所以不管加名还是不加名，在进行财产分割时，主要还是根据双方对房屋的贡献大小来进行财产分割的，加名是会被认定为共同财产，但是也不会说分割时就是一人一半。

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一、婚后房子加名字有用吗

婚后房产证上加名字是有用的，并且是合法有效的。婚前或者婚后房产证上加对方的名字视为夫妻一方对另一方的赠与，加上名字后这所房子就属于夫妻的共同财产。

另一方对房产就有产权份额。在离婚时，夫妻双方都具有产权份额，一般会进行平均分割，或者双方对房产的贡献进行协议分割。

法律依据

《婚姻家庭司法解释三》第六条：

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

《中华人民共和国合同》第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

二、婚前房子加名字有效吗

婚前房产加上名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票。

买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

三、婚前一方房子加名字后就属于共同财产吗

通常来说，夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，可以视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。既然是赠与的话，那么如果出现法定的情况是可以撤销的，也就是后来加名的一方可能会被除名，法定可以撤销的情况包括：

1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。

2、对赠与人有抚养义务而不履行。

3、不履行赠与合同约定的义务。

如果说出现上述三种情形中的一种，哪怕以及加名完成也是可以撤销的。即使说离婚分割房产，也不一定是夫妻双方平均分割，婚前买房，婚后加名的。

离婚时房子作为夫妻共同财产进行分割，有协议的根据协议分割，没有协议的，由法院进行判决。法院在进行判决时，一般会考虑到双方对房屋的贡献大小，有可能不会平均分割房产。