女孩婚前买房很聪明吗

女孩婚前买房很聪明吗

女孩婚前买房很聪明吗？现在的《民法典》改变了，将婚前财产和婚后财产区分的很清晰，所以如果在婚前买房就是婚前财产，如果离婚对方是不能够分一分钱的，那么女孩婚前买房很聪明吗？

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还是比较明智的，婚前买房属于婚前财产，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷

房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。

婚前买房

情形一：一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。

不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。

房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。

如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。

如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。

情形二：一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条是这样规定的：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同

以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

也就是说，根据新司法解释，离婚时夫妻两人先商量房子的归属，如果仍不能决定，法院可判决房子归户主所有，还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。

共同还掉的按揭以及按揭增值部分，户主要对另一方进行补偿。

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还是比较明智的，婚前买房属于婚前财产，根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款

婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。

女生婚前买房的利弊

1、买房的好处

（1）二线城市地铁上盖，小户型，很便宜的，没有什么负担，按你的收入，马上就可以还清，不会对后面生活造成影响。租给白领，回报比一线高多了。也相当于是给自己积累财产，增加自己的价值。

（2）房屋作为不动产，它的价值基本不会降低，就跟买黄金一样保险，可以防止通货膨胀，而且近几年房屋的价格往往处于上升阶段。

（3）婚前买的房子属于个人财产，当今社会离婚率十分的高，相当于给自己加了一层保障，离婚了也不怕没地方去，为自己考虑的一条后路。

2、买房的坏处

压力很大，房价不是每个人都能承受的，如果选择买房最好早点做打算。

有了房子会有一些男方认为不需要再买，到时候要求共同所有会变成一个十分麻烦的事情，可能会导致你们关系破裂，所以得双方先商量清楚，打算好说清楚再谈婚论嫁吧。

新婚姻法规定房子的首付是谁付的那么离婚后房子就归谁，那么就是谁在婚前买房谁更占优势，尤其是一二线城市的房产，英国作家吴尔夫说过，女性的独立是从拥有自己的房子开始的

如果你是住在自己的房子里，那么谁都没有权利把你赶出去，所以女孩子你一定要记住。

因为未来你不能确定你会爱上一个什么样的男人，有了自己的房子，你就不会因为为了遮风挡雨而不分对错的去迎合和讨好任何人，更不用在吵架的时候，一个人走在严寒酷暑的街头。

翻一翻之前的.视频，你就会懂得买房如何去选择一个好地段好楼盘， 这个地方升值是这么算的房屋投资回报率怎么算？这样去买房不仅能够保值还能增值，比起你买的那些股票基金和你去乱投资要保险的多。

那么即使你以后月供有压力，你也可以把它租出去，以租抵供

还有单身的女孩子买房一定要选择一个物业好的小区，一个负责任的物业，不仅能够让你感受到每天回家的热情还能帮你通马桶，换灯泡

房子是你安全感的最后一道防线，有一天你结婚了，你口袋里装的是金条还是饼干，是两种生活态。

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1、女人在结婚之前购买房子其实还是挺明智的，大家都知道结婚之前购买的房子属于婚前财产，结婚之后如果夫妻两人感情破裂要求离婚的话，婚前财产是不可以拿来分割的，对于女孩子来说更加有保障。

2、女人如果在结婚之前购买房子，也要结合手头上资金条件来决定，看选择全款进行支付还是贷款进行支付，如果选择全款支付的话更加有保障。当然如果选择贷款进行支付，要看一下结婚之后另一半有没有一起帮忙偿还贷款。

3、如果帮忙偿还贷款的情况下，那么还贷的部分就属于共同财产，最后离婚的情况下是需要进行分割的。

女生婚前买房的利弊有哪些

1、首先给大家介绍一下女生在结婚之前购买房子的好处，如果在二线城市那么价格来说并不是很高，如果手头上资金条件优越的情况下，可以购买一套房子用作投资，这样房价上涨的话，那么购买的这套房子变现也会更加高。

2、另外房屋它是不动产，所以价格还是比较稳定的，一般只会上涨不会下跌，所以购买房子还是比较有保险的。

3、当然女生结婚之前购买房子也有坏处，那就是如果选择贷款进行支付的话，那么经济压力相对来说就比较高，因为每个月需要偿还贷款。

4、另外女生结婚之前购买房子对于男人来说压力会很大，男生会觉得你非常有能力就不需要依靠他，所以会影响两人之间感情。

以上这些就是小编为大家介绍的女生婚前买房的利弊的相关内容介绍，有利有弊，这是非常常见的。不过对于女孩来说，购买房子保障更多一些。